波特兰森林大道509号(509 Forest Ave.)一栋近百年历史的建筑已经开始动工，将上面两层的医疗办公空间改造成38套阁楼式的公寓。两个零售空间将在一楼创建。

　　波特兰开发商合作公司正在翻修这栋建筑，它的历史可以追溯到1929年，曾经是斯图德贝克汽车经销商的所在地。该房产位于森林大道509-537号，是一个由五栋建筑组成的更大街区的一部分。

　　该项目的创始负责人凯文·邦克(Kevin Bunker)告诉Mainebiz，该项目的估计成本在1300万美元左右。

　　DC 509 Forest LLC是Developers Collaborative的附属实体，于2022年从Income Property Management公司购买了这组总计10万平方英尺的房产，以及位于阿什蒙特街41号的一个停车场。

　　布洛斯公司(Boulos Co.)的西格弗里德森(Drew Sigfridson)和费内根(John Finegan)是这笔交易的中间人

　　剥离水泥

　　这座位于森林大道509号的建筑是这一排建筑中最高的，有三层，也是最大的，面积为7.5万平方英尺。

　　布洛斯公司(Boulos Co.)继续租赁零售空间。波特兰达特茅斯街45号(Dartmouth St.)的发廊Slate Studio签了一份租约，租下了第二家名为Apotheosis的发廊，位于一楼的一间套房内。第二处面积为6300平方英尺(约合6300平方米)的地块正在作为潜在的餐厅、健身房、咖啡店或精品餐厅的选址进行营销，以满足附近居民的需求。

　　装修计划于2025年5月完成，包括剥离外部水泥和垂直柱，并恢复许多时代元素，Finegan说。

　　平价及市场价

　　邦克说，这些住宅共管公寓将包括10套经济适用房和28套市价公寓，价格从每月1300美元到2500美元不等。

　　融资包括通过由美国国税局和国家公园管理局管理的联邦历史保护税收激励计划提供的联邦历史税收抵免、缅因州历史税收抵免、开发商合作组织的股权以及缅因州社区银行的贷款。

　　邦克表示，立即启动该项目存在一定风险。

　　他说:“为了确保我们有资格获得历史信贷，我们不得不自己承担风险，拆掉前面的围墙，以确保它背后的历史结构。”

　　这一步骤花费了大约50万美元。

　　上层由MaineHealth占据，该公司在2023年底腾空，允许重建继续进行。

　　邦克说，这排建筑很坚固，有厚厚的混凝土地板，没有木材。重建将包括抛光混凝土地板，使其原样使用。

　　邦克说，其他四座主要为单层建筑的规划仍在进行中，可能没有那么多的住宅潜力。

　　这项翻新工程是伍德福德角(Woodfords Corner)社区正在展开的更大复兴计划的一部分。在过去的一年里，后湾书店(Back Cove Books)开业，社区非营利组织伍德福德角农贸市场(Woodfords Corner Farmers’Market)的成立，以及该市首个“世界各地的商店”(Shop Around the World)项目，该项目突出了该地区杂货店和企业的多样性。