今年第二季度，圣何塞的房价中位数超过了200万美元，这是美国大都市地区首次超过这一门槛，也是美国持续面临负担能力挑战的一个症状。

　　圣何塞-森尼维尔-圣克拉拉地区现有单户住宅的价格在第二季度同比上涨11.6%，达到208万美元。NAR周二(8月13日)表示，自1979年以来，全国没有一个大都市地区的收入超过200万美元。

　　邻近的旧金山在最昂贵的都会区中排名第二，房价中位数在过去一年中上涨了8.5%，达到145万美元左右。在房价最高的10个市场中，有7个在加州。

　　加州房价的急剧上涨反映了一个更广泛的负担能力问题。在美国各地，第二季度现有单户住宅价格同比上涨4.9%，至422,100美元，而前一季度同比上涨5%。

　　在全国范围内，89%的大都市地区在第二季度出现了房价上涨。在此期间，30年期固定抵押贷款的利率在6.82%至7.22%之间波动。

　　全美房地产经纪人协会的数据显示，在48%的美国市场，收入至少要达到10万美元，才能支付首付10%的抵押贷款。今年第一季度，全国40.7%的市场都是这种情况。

　　NAR首席经济学家Lawrence Yun在一份声明中称:"这对那些财富不断增长的房主来说是个极好的消息。"“然而，对于那些想买房的人来说很难，因为与几年前相比，获得购房资格所需的收入几乎翻了一番。”

　　典型的按揭付款为每月2262美元，较第一季度增长约11%。第二季度，美国家庭通常将收入的26.5%用于支付抵押贷款，而前三个月这一比例为24.2%。

　　一些出人意料的市场在全国房地产经纪人协会的年度涨幅最大的地区名单上名列前茅。威斯康辛州拉辛市和纽约州格伦斯福尔斯市第二季度的房价同比涨幅均为19.8%。然而，NAR表示，售出房屋的组合影响了数据。

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　　与此同时，一些快速增长的房地产市场的价格涨幅有所放缓。在奥斯汀，第二季度房价持平，而纳什维尔的房价涨幅与全国房价中位数4.9%持平。

　　纽约-泽西市-白原地区的房价中位数较上年同期上涨14.8%，至近69.9万美元。彭博