大型零售商的尸体——有些已经有几十年的历史了——在曼哈顿的街道上随处可见。现在，有几只终于复活了。

　　时代广场（Times Square）的颓势尤其严重，在繁忙的街道和灯火通明的招牌背后，是大量的空地。现在，两份新租约的面积将达到75000平方英尺。

　　最引人注目的是2.5万平方英尺的自由剧院（Liberty Theatre），这里曾经是一个歌舞表演和电影院，已经空置了几十年。它是西42街娱乐综合体的一部分，位于希尔顿酒店基地的时代广场和第八大道之间，刚刚被百老汇4d租用。

　　一旦自由剧院的重大改造完成，百老汇4d将以最先进的技术以可承受的价格教育，娱乐和激励新观众。它计划推出一部新创作的音乐剧，其中包含了目前“伟大的白色之路”明星演唱的最佳历史歌曲。

　　在那个街区的更西侧，时代广场11号的地面、一层和二层有5万平方英尺（约合3万平方英尺）的面积，租给了总部位于伦敦的Path Entertainment，该公司专门从事沉浸式冒险活动。该公司的互动剧场展示《龙与地下城：二十面酒馆》（Dungeons & Dragons: the Twenty-Sided Tavern）现在位于街区另一端的第42阶段。

　　来自Rielly Retail Solutions的Michael Rielly代表PATH，该公司的项目包括正在伦敦进行的《大富翁》体验和正在开发的《Clue Live》。高纬物业（Cushman & Wakefield）代理的SJP Properties大楼的租金要价为每年800万美元。

　　但时代广场周围还有其他大空间有待填补。世邦魏理仕（CBRE）的马特?奇米勒基（Matt Chmielecki）提供了位于百老汇1500号（包括西44街）底层的著名《早安美国》（Good Morning America）演播室，与此同时，那些有评论的人终于搬到了位于哈德逊广场7号的ABC/迪士尼新总部。

　　面积为58,245平方英尺，分为四层，包括工作室、零售和办公室。工作室区本身有两层高的窗户，天花板超过20英尺高，你可以以每年1000万美元的混合租金租给你，还有很多戏剧性的标志选择。上面三层甚至还有52000平方英尺的空间。

　　“市场上有很多有经验的租户，他们都在寻找大的、无柱的、高天花板的空间，很难找到，”奇米莱克基说。他表示，为了吸引这些租户，一些业主甚至在削减拆除楼板的成本，但他警告称，总会有额外的成本和问题。

　　另一个无柱式宴会厅是位于百老汇大街1601号的前皇冠广场宴会厅，面积为4万平方英尺，两层高，租金为每英尺100美元。

　　“这对那些有经验的租户很有吸引力，”Chmielecki说，因为如果需要的话，空间可以保持黑暗，以增强任何技术照明效果。

　　在疫情前《格列佛之门》和国家地理频道的《海洋奥德赛》停播后，前时代大厦的零售面积超过25万平方英尺，也出现了空缺。该零售公寓正在通过世邦魏理仕（CBRE）的道格?米德尔顿（Doug Middleton）出售，米德尔顿拒绝置评。

　　在第五大道豪华的零售走廊上，第五大道767号底部一个面向苹果立方体（Apple Cube）的显眼位置找到了一个租户。意大利羽绒服零售商Moncler从未被租赁者安德玛（Under armour）占用，如今，该公司以2.44万平方英尺的转租方式重新启用了这家两层楼的店面。Cushman & Wakefield的Steven Soutendijk是Under armour的代表。

　　Moncler目前在麦迪逊街650号（650 Madison）的下一个街区有9000平方英尺的房子，租约将于2026年到期，租金仅为每英尺725美元多一点。

　　宝龙拍卖行（Bonhams Auction House）也将于2025年底搬到位于西57街111号底部、占地4.2万平方英尺的施坦威大厅（Steinway Hall）圆形大厅。它将有一个宏伟的入口，进入80英尺高的玻璃中庭，包括四层画廊和两个宽敞的拍卖行。

　　不过，这将使博纳姆在麦迪逊大道590号（590 Madison Ave.）底部的3万平方英尺（约合3万平方英尺）的店面明年空置。经纪人说，由于它对面是一个满是lvmh品牌的街区，而且这家奢侈时尚集团目前在同一座大楼里租赁了15万平方英尺（约合15万平方英尺）的办公室，因此它的一家子公司入住的速度可能比用信用卡结算一笔交易还快。

　　第五大道680号有一处两层面积7875平方英尺的显眼空间，紧挨着西54街拐角处新开业的施华洛世奇（Swarovski），按地面面积3230平方英尺计算，每英尺售价为2500美元。市场经纪人Soutendijk证实，他们正在与一些租户进行讨论。

　　在切尔西，在哈德逊河沿岸、高线公园附近的切尔西码头，又签了一份大租约。在这里，双方都有世邦魏理仕（CBRE）的经纪人，已经在拉斯维加斯设有分馆的艺术博物馆（Arte Museum）将在这里开设一个51979平方英尺（约合51979平方米）的沉浸式媒体展览空间。