约翰?韦伯（John Webber）表示：政府急于推行私立学校的商业税率改革，却没有考虑到这对我们所有人都依赖的行业产生的更广泛影响

　　12个月前，工党还在谈论如果上台就取消营业税。这是一个真正的计划，还是进入政府后发现的价值2200万英镑的黑洞改变了这一战略，谁也说不准。

　　有一件事是肯定的：预算中的公告和此后的公告肯定不会在短期内帮助高街。将零售和酒店业目前75%的营业税账单折扣降至40%，将导致目前有资格获得减免的企业明年的营业税账单上涨140%。

　　现在我们有了立法草案，正在匆忙通过议会非国内评级（乘数和私立学校）法案，尽管政府说这将“拯救商业街”，但实际上会导致许多企业的商业税率更高，因为它正在寻求帮助。为商业街企业引入较低乘数的提议将通过“对最有价值的1%的商业物业征收更高的税”来支付，即对占用应纳税差饷价值超过50万英镑的物业的企业征收更高的税率（或乘数）。

　　我们认为，这项新的立法，如果它被引入，没有经过适当的考虑，可能会给英国PLC的利率账单增加数百万英镑，对经济增长几乎没有帮助。这将使政府能够将这些大型企业的较高乘数（房地产企业征税的税率）提高至多10便士。

　　我们估计，如果发生这种情况，以办公行业为例，其年度营业税账单可能会增加6.77亿英镑，大型配送仓库的账单可能会额外增加2.66亿英镑。

　　但该计划也将惩罚大型实体高街零售商，因为每家大型零售商都有许多配送中心，因此它们的费率将大幅上涨——最高可达每英镑10便士。鉴于大型零售和酒店企业也是高街的主要雇主，鉴于该行业目前面临的其他成本增加，这些额外的成本很难激励投资或创造未来的就业机会。

　　仔细观察这个行业，我们估计这项新立法可能意味着大卖场和大型超市的账单将增加2.28亿英镑，大型商店的账单将增加8720多万英镑，零售仓库和食品店的账单将增加3750万英镑。

　　酒店也不例外：四星级酒店和大型连锁酒店可能面临额外的5860万英镑。

　　其他拥有大量占用者的关键行业也将受到打击，包括大型工业/制造业，可能会增加8450万英镑，以及工厂，车间和仓库（包括面包店和乳制品厂），其中许多供应或支持高街企业，他们的商业费率账单可能会增加8190万英镑。

　　政府可能没有想到的其他部门也会受到影响，比如NHS医院和诊所，通过这项政策，它们的费率账单上可能会多出7800万英镑。

　　鉴于我们还面临着2026年的重估，预计这将导致各行业的应纳税价值增加，再加上更高的乘数，将导致大屠杀。

　　我们还担心这项立法在议会通过的速度有多快。该法案将于11月底进行二读，预计很快将进行三读。然而，政府并没有像预算时承诺的那样与工业界进行讨论。很明显，政府这样做是为了在明年1月之前对私立学校征税，而忽略了一个事实，即他们没有考虑到更广泛的企业税率改革的影响。

　　对于政府的所有主张，我们因此没有看到英国PLC的商业利率负担的方向发生变化。预算文件附带的OBR报告可以证明这一点，该报告显示，到2029/30年，每年的商业利率将上升到略低于400亿英镑，比今天提高的290亿英镑增加了令人眼花缭乱的数字。这与工党在当选前的承诺相去甚远，当然也与任何增长战略相矛盾。

　　结束语：约翰·韦伯（John Webber）是高力国际（Colliers）的商业费率主管