PETALING JAYA: KIP房地产投资信托基金（KIP- reit）仍然对其2025年的表现持乐观态度，这是由于其积极的资产收购方式以及市场前景看好。

　　KIP-REIT行政总裁王佩珊（Valerie Ong Pui Shan）表示，该集团去年的表现相对于同行而言相当不错。

　　“市场内的参与者正处于上升趋势，我们对今年也持谨慎乐观态度。

　　“此外，凭借稳定的租赁率和强劲的公司基本面，以及较少的货币风险敞口，我认为KIP-REIT在2025年的地位相当不错，”她告诉StarBiz。

　　她补充说，由于KIP-REIT的大部分资产都在零售业，马来西亚游客的涌入不仅有助于该国的经济，而且也为该集团的零售资产带来更高的客流量。

　　她强调，这对南部地区尤其有利，因为她说：“不仅有很多新加坡人，还有其他外国人来这里旅游。”

　　至于工业部门，她将积极的前景归因于寻求在马来西亚建立区域基地的外国利益。

　　当被问及哪个行业占用了该集团的大部分资产时，Ong表示，大多数都在仓储行业，她说，在租赁方面，仓储行业更具弹性和稳定性。

　　虽然数据中心是一个即将到来的行业，但她表示，KIP-REIT仍然保持谨慎，可能只会考虑在中期进行研究。

　　“在这个关键时刻，如果我们打算从外部收购，我们必须确保所有这些资源都到位。

　　“这就是为什么我说可持续性也是我们考虑的一个关键因素。否则，如果他们没有资源，他们就无法产生收入。

　　“他们付不起我们这么高的收益率。所以，我们对此非常谨慎。”

　　在谈到资产收购的关键因素时，Ong强调，占用率、租赁、财产条件和收益是主要考虑因素。

　　她表示，租金收益率通常在6.5%至7.5%之间，并补充说，在目前的市场中，达到6.5%已经具有挑战性。

　　“然而，由于我们目前的收益率相当高，我们希望确保我们的单位持有人从我们的收购中获得最大收益，”她补充说。

　　展望未来，KIP-REIT将继续寻求新的机会，并将继续积极收购可持续资产。这符合该集团在未来三年内实现20亿令吉管理资产（AUM）的雄心。

　　KIP-REIT已获批收购位于雪兰莪州的雪兰莪州，宾都鲁州，沙捞越州，巴生州，雪兰莪州和柔佛州的巴西古当州的四个工业物业，价值9830万令吉，迄今已累积了15亿令吉的管理资产。

　　除此之外，该公司还收购了位于赛城的DPulze购物中心，以及位于Hulu Perak的TF Value超级市场。

　　“去年，我们总共收购了价值约4亿令吉的资产。所以这在某种程度上推动了我们更上一层楼。”

　　在派息方面，Ong表示：“我认为就派息而言，自2017年我们的房地产投资信托基金成立至今，我们一直支付超过90%的派息。

　　“有了DPulze和TF Value Mart的加入，我们当然会做得很好。特别是当一切都实现了，我认为我们应该期待更多，”她补充道。

　　该柜台有两个分析师的“买入”评级，平均目标价为每股1.09令吉。在其最新的财务报告中，KIP-REIT在截至2024年12月31日的2025财政年度下半年的净利润同比增长近5%至2206万令吉。