喀布尔，阿富汗（美联社）——在一个经历了一切并正在努力恢复的小镇上，一个名叫奥米杜拉的人正在寻找赚钱的机会。

　　这位喀布尔的房地产经纪人正在阿富汗首都出售一栋有九间卧室、九间浴室、白色和金色装饰的别墅。在屋顶的山墙上，闪闪发光的阿拉伯文字“mashallah”——“上帝的旨意”——吸引着买家和经纪人。

　　这座别墅标价45万美元，这个数字在一个一半以上的人口依靠人道主义援助生存、大多数阿富汗人没有银行账户、很少有抵押贷款的国家里是惊人的。然而，报价正在陆续到来。

　　奥米杜拉说：“阿富汗人没有钱的说法纯属无稽之谈。“我们有非常大的商人，他们在国外有很大的生意。这里有价值数百万美元的房子。”

　　在喀布尔，一件奇怪的事情正在推动高端房地产市场。和平似乎正在推高房地产价格。

　　在国外生活和工作多年的人们正在回国，在经历了几十年的战争、破坏和基础设施衰败之后，他们渴望利用这个国家大大改善的安全和稳定。其中包括逃离伊朗和巴基斯坦驱逐行动的阿富汗人，他们随身携带现金。

　　抵押贷款很少，因为银行没有足够的存款来提供贷款。阿富汗人用现金购买，或者使用“geerawi选项”，即某人向房东提供一笔固定的钱，以换取住在他的房产上，并在房东归还钱之前一直住在那里。

　　另一位房地产经纪人哈格杜斯特（Ghulam Mohammed Haqdoost）说，在塔利班掌权之前，人们不敢在喀布尔投资。但该国的统治者在多个方面为房地产市场创造了更好的条件。

　　自从塔利班从叛乱过渡到当局，外国军队撤离以来，这座城市的暴力事件有所减少，尽管装甲车、检查站和军事化院落仍然随处可见。

　　坚持错综复杂的官僚体制的塔利班承诺要铲除腐败，规范法律和商业事务。这意味着不再与军阀打交道，也不再为购买土地或建设项目向地方官员行贿。

　　Haqdoost很高兴看到在新政府的领导下，事情做得如此容易和迅速。

　　“房价上涨了近40%，”他说。“在过去的三年里，我们已经售出了近400套房产。以前不是这样的。”

　　Haqdoost的生意很好，他雇佣了200名行政人员，其中包括专门与女性客户打交道的女性，还有公司建筑部门的1000多名员工。

　　他说，大多数顾客都带着妻子一起去看房。这是因为当涉及到房地产购买时，是女性在发号施令——即使在一个批评人士认为压迫和剥夺女性权利的国家。“家庭的权力和权威掌握在女性手中，”哈格杜斯特说。“他们决定买不买房子。”

　　奥米杜拉和哈格杜斯特说，他们的客户想要一个花园、健身房、桑拿、游泳池、客房和至少一个厨房。好客是阿富汗文化的重要组成部分，这一传统融入了住房。阿富汗人通常在家里接待来访的朋友或家人，而不是在酒店或餐馆。

　　Haqdoost的客户群大多在海外，他们的国际品味正在影响室内设计。他们想要一些新奇的东西，比如餐桌和床。在阿富汗，人们在地板上吃饭睡觉是很正常的。海外移民也在寻找专门建造的公寓楼，这些公寓楼提供中央供暖、双层玻璃窗和电梯等设施。

　　为了使这座城市更具吸引力和宜居性，市政当局正忙于修建和维修道路、安装路灯、植树和清除垃圾。政府还在制定计划，推广经济适用房，鼓励自有住房。

　　它需要这样做。在千禧年伊始，喀布尔的人口约为50万。现在已经超过了500万。因此，尽管市政当局做出了最大的美化努力，但一些社区仍然拥挤嘈杂。