目前我们正处于一个火热的房地产市场，想买好房子的买家比市场上的住宅还要多，销售代理也被买家的需求搞得应接不暇，那么你怎么才能让房地产经纪人站在你这边呢?

　　记住，房地产经纪人为卖方工作，他们有义务代表客户争取最好的结果，但这意味着他们想要完成交易，当然，他们只有在房产出售时才会得到报酬。

　　

　　让我们回到两年前，当我们处于买方市场时，房地产经纪人会放弃与你家人在一起的时间，在下班后带你看房子;他们会迅速回复你的电话和电子邮件，并尽其所能地完成交易，因为在那个时候，买家有很多选择。

　　快进到今天的卖方市场，不幸的是，你会发现房地产经纪人没有那么快回复你的电话或电子邮件，他们不太可能在固定的检查时间之外给你看房产。

　　他们知道，如果你不去看房子，就会有其他潜在买家排着队等着签字。

　　所以，即使一个销售代理可能是为另一个团队工作，你也不应该把他们当作你的对手，这并不意味着你不能让他们站在你这边。

　　但这确实意味着要靠你给代理商留下好印象。

　　在过去的几十年里，Metropole的买方代理团队与许多销售代理建立了长期的关系，这无疑是为我们的客户提供竞争环境的时候。

　　

　　

　　你想在不久的将来升级你的房子吗?30多年来，大都会一直在帮助澳大利亚人找到他们的新家。

　　请相信我们无与伦比的经验。了解更多

　　让我们来看看一些技巧，让你知道年龄是一个雷达，当合适的房产出现在市场上时，他们会想到你。

　　这是重要的第一步，因为你将成为一个寻找房产的人，而不是一个通过电子邮件交流的无名之人。

　　你应该尽量与你感兴趣的地区所有活跃的当地代理商接触。

　　去他们的办公室，要求把你的名字放到买家数据库中，但要清楚地说明你想要的是什么，以及你的价格范围。

　　在目前的卖方市场，不要害怕告诉中介你的预算。

　　当然，你不必告诉他们全部金额，但如果像许多买家一样，你参加过很多次拍卖或错过了一些交易，他们迟早会知道你的上限是多少。

　　当涉及到房地产时，有很多人都是爱玩火的人，所以你可以通过让经纪人知道你是认真的并准备购买来给他们留下良好的第一印象。

　　不要告诉他们你在找便宜货——这是代理商在卖方市场最不想听到的话，因为他们知道价格每周都在上涨。

　　了解你的财务状况预先批准和研究当地和个别物业，这样你就可以在必要时迅速提供一个坚定的报价。

　　第一次报价不要太低，否则代理不会把你当回事。

　　另一方面，一个现实的、见多识广的、真诚的报价会让经纪人的工作更容易，他们更有可能尝试顺利地促成交易。

　　当你第一次见面时，告诉他们你在寻找什么类型的房产，以及你最想投资的领域。

　　重要的是，你要积极主动地寻找，包括与你所选择的投资领域的代理商建立联系。

　　弄清楚哪些需求是你不会改变的，哪些是你愿意灵活调整的。

　　在我看来，有三种人:

　　那些让事情发生的人

　　那些看着发生了什么的人……

　　那些坐着不动的人"刚刚发生了什么事? "

　　站在第一个群体，时刻注意寻找机会。

　　与其直接告诉他们你想要什么，不如征求他们的意见。

　　大多数代理商对当地有广泛的了解，通常喜欢与潜在买家分享。

　　每次看完房子后，告诉经纪人你喜欢和不喜欢房子的地方。

　　这将使他们能够更好地了解你在寻找什么。

　　

　　看超出你预算的房产只会惹恼房地产经纪人，也会让你对你的最终选择不满意。

　　同样，也不要做一个烦人的买家，每套房产都要看10遍，每次都要带一个不同的家庭成员来听他们的想法和意见。

　　此外，绝大多数房地产经纪人都是正派的人，他们在竞争非常激烈的市场中努力工作，所以对他们好一点——如果你吸引了他们，他们很可能会做出积极的反应!

　　每隔几天就给中介打个电话，告诉他们你还在找房子，问问他们是否知道有新房子上市。

　　如果他们没有收到你的消息，他们会认为你不再寻找，你可能会错过一个伟大的财产。

　　同样地，总是回复他们的电子邮件和电话，即使只是解释为什么你对特定的房产不感兴趣。

　　虽然经纪人为卖方工作，并且有动机尽可能高地卖出房子，但他们的兴趣确实略有不同，这可能会让他们站在你这边——如果他们根本不卖出去，他们的努力什么也得不到!

　　当然，经纪人不希望因为卖便宜的房子而出名。

　　与买家代理合作意味着你有一个盟友为你工作，公平竞争。

　　你可以说我有偏见，但我认为你应该考虑在下次购买时使用买方代理，这里有一些原因

　　一个有经验的买方代理是个能手ned professio没有人知道该寻找什么，该问什么——他们以前都见过。

　　他们将拥有强大的代理网络和如何专业优化您的购买旅程

　　他们会帮助过滤你的情绪，并在你和销售代理之间起到缓冲作用，销售代理将是一位训练有素的谈判代表。

　　一个professio任何买家的代理都会非常了解他们所经营的领域，这意味着他们能够给你提供购买建议巢和准确的价格，你需要支付，以确保正确的财产。

　　他们也会阻止你犯很多人常犯的昂贵的错误所有购买者都是这样做的。

　　他们可以在任何地方你不是。当你忙于工作或照顾家人时，以不同的状态出现在那里或在地面上。

　　每天如果你身边有一个买家代理，可能会在购买过程中消除一定程度的情绪和压力。