成千上万的爱尔兰房主将立即受益于欧洲央行（ECB）周四可能的降息，该国的银行也可能面临在年底前降低固定和可变利率的压力。

　　欧洲央行理事会将于周四在法兰克福召开会议，预计将把目前为3.5%的存款利率再下调0.25个百分点。

　　这将是自去年6月以来的第三次官方降息，如果计入去年9月推出的技术性利率调整的话，这将是第四次。技术性利率调整是为了缩小其主要再融资操作利率与存款利率之间的差距。

　　此举也将是欧洲央行13年来首次连续宣布降息，上一次是在2011年金融危机最严重的时候。

　　[下周借款人将再次降息，但经济不需要降息。]

　　戴维投资策略主管保罗?尼科尔森表示：“我们认为，过去几周，降息的要求和轨迹已经加快。”通胀已降至2%以下，远早于欧洲央行和市场的预期。此外，疲软的情绪和经济活动指标继续表明经济增长放缓。”

　　他表示，“重点将继续从控制通胀冲动转向对增长放缓的担忧”。

　　市场预计在圣诞节前将再次降息，到2025年底，利率可能会稳定在2.25%左右。

　　本周下调0.25%的利率后，追踪抵押贷款持有人每月每欠下10万欧元，其还款额将下降约13欧元，贷款机构将在30天内自动将降息幅度转嫁给他们。

　　如果借款人的贷款余额为25万欧元，还款期为15年，那么他们的抵押贷款成本每月可能会下降约33欧元。

　　[一些由玛氏资本服务的抵押贷款持有人的利率将会提高。在新窗口打开]

　　然而，如果将所有其他降息因素考虑在内，对于贷款25万欧元的跟踪抵押贷款持有人来说，每月节省的金额将达到约130欧元，一年下来将超过1500欧元。

　　虽然这一节省将受到这一群体的欢迎，但他们仍然比两年前支付了多得多的费用，即使2024年的所有削减措施生效，他们的贷款成本仍将比2022年每月多出300欧元左右。

　　虽然可变利率和固定利率抵押贷款持有人不会立即受益，但欧洲央行的举措将不可避免地给利率带来进一步的下行压力，要求该国主要银行降低所有利率的呼声在圣诞节前夕可能会越来越高。

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　　康纳·波普是消费者事务记者，Pricewatch编辑

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