房地产经纪人迈克·法布里（Mike Fabbri）仍然记得打开曼哈顿华盛顿广场公园（Washington Square Park）附近一套公寓门时的寒意。

　　他的客户是一名25岁左右的媒体策划，当时正在格林威治村（Greenwich Village）寻找一套安静的单卧室公寓。她走进来，马上又走了出去。法布里回忆说：“她说，‘有个好鬼我无所谓，但我在那间公寓里真的感觉到了邪恶的能量。’”

　　他的感叹。“我说，‘你知道，公寓里有些东西是可以换的，比如墙纸。但没有牧师，你无法改变一个邪恶的灵魂或恶魔。我们继续吧。’”

　　法布里帮她在战前的合作公寓里找到了一套他称之为“迷人”的公寓。没有鬼。

　　如果有人相信，鬼屋对房地产经纪人来说可能是个问题。《纽约时报》采访了一些特工，他们已经接受了恐怖，或者至少已经学会了如何驾驭它，无论是作为信徒还是作为同情者。

　　他们是那种向潜在买家承认可能出了问题的经纪人——许多经纪人不一定要承认这一点。根据Zillow对2023年州法律的分析，只有马萨诸塞州、明尼苏达州、新泽西州和纽约州要求特工披露可疑的闹鬼或超自然活动。

　　一些被认为是“污名化”的房子是可怕的谋杀或犯罪活动的场所。还有一些传言说里面有鬼。在旧金山湾区的房地产经纪人辛迪·哈格利（Cindi Hagley）看来，谣言并不总是只是谣言。

　　哈格利说：“我试图公开一切。

　　哈格利说，她在俄亥俄州罗马的一个鬼魂出没的房子里长大，她被认为是销售鬼魂出没房屋的专家。她在网上列出的专业包括“职业运动员”，当然还有“污名化家庭”。

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　　她说，全国各地受到惊吓的特工都给她打电话咨询。她说，她被叫去为洛杉矶洛斯费利兹（Los Feliz）社区一栋有五间卧室的房子提供指导。这座房子因1959年一起可怕的谋杀案而臭名昭著，几十年来一直易主。由于哈格利所说的“暗能量”，它是空的。

　　当情况难以控制时，她会找来北卡罗来纳州的通灵师马克·纳尔逊。

　　她说：“他会和鬼魂对话，并做任何他需要做的事情，以找出鬼魂为什么在那里。”“也许它不知道自己已经死了，需要帮助才能穿越。”

　　他试图为他们扫清一条温和的道路。纳尔逊不执行驱魔，但燃烧鼠尾草和泼圣水有时是必要的。“它可以帮助赶走消极情绪，”他说。

　　哈格利相信尼尔森的战术和结果。“我知道这听起来很疯狂，”她说。“但我100%信任他。”

　　大多数特工都是单打独斗。

　　法布里依靠的是他的个人经历。“我从小就对超自然现象着迷，”他说。

　　他说，他在康涅狄格州利奇菲尔德的度假屋里有鬼魂——仁慈的鬼魂。他补充说，他在格拉梅西（Gramercy）社区的公寓也是如此。

　　他已经准备好迎接幽灵般的能量，尤其是在纽约的历史街区。他说，他支持客户离开的那套公寓闹鬼并不令人意外。法布里说：“因为这是镇上的一个老地方。”“华盛顿广场公园到处都埋着尸体。”

　　其他特工则持怀疑态度，但他们的遭遇让他们三思而后行。

　　朱莉·布朗（Julie Brown）是阿拉巴马州马歇尔县（Marshall County）的一名经纪人，她最近把一栋房子卖给了一对从东北部搬来的夫妇。“他们刚买了房子，就打电话来说，‘客厅里每天晚上都有一只棕色的小狗在跳舞，’”她说。这对夫妇不知道，卖家的妻子最近去世了，她有一只棕色的小狗，最近也去世了。

　　她现在不再急于把它们当作恶作剧而不予理会了。“我还是不知道我是否相信有鬼。但也许吧。”

　　威斯康星州的房地产经纪人珍妮弗·斯陶特（Jennifer Stauter）回忆说，她曾列出一所房子，房主说房子里有一个喜欢打电话的鬼魂。在一个开放的房子里，她听到地下室传来砰砰的声音。然后座机响了三次，另一端只有静电信号。

　　“如果你告诉我你的房子闹鬼，我不会说你疯了，”她说。

　　在宾夕法尼亚州的本塞勒姆，斯科特·盖勒（Scott Geller）曾两次将自己附近的一栋房子卖掉，他认为这可能是一栋闹鬼的房子：第一次卖给了一位女士，她告诉他，她觉得前卧室里有一股诡异的寒气；几年后，卖给了一位在街上停下来和妻子聊天的男子。“他描述了一模一样的事情，”盖勒说。

　　盖勒说，以前，“当人们告诉我闪烁的灯光或冷点时，我会说，‘好吧，打电话给电工或暖通空调人员。’”

　　他多半还怀疑鬼魂的存在。但“我认为可能会有什么事情发生，某种精神能量被留下了。”《纽约时报》