美国30年期抵押贷款平均利率本周小幅下降，结束了持续六周的攀升。
抵押贷款买家房地美（Freddie Mac）周四说，利率从上周的6.79%下滑至6.78%。这仍低于一年前的平均利率7.4%。
15年期固定利率抵押贷款的借贷成本本周也有所下降，这在寻求以较低利率为住房贷款再融资的房主中很受欢迎。平均利率从上周的6%下滑至5.99%。房地美说，一年前这一比例平均为6.76%。
抵押贷款利率受到几个因素的影响，其中包括美国10年期国债收益率，贷款机构将其作为房屋贷款定价的指导指标。最近几周，在有关通胀和经济的令人鼓舞的报告发布后，债券收益率一直在上升。
上周，债券收益率飙升，因为市场预期当选总统唐纳德·特朗普（Donald Trump）降低税率、提高关税和减少监管的计划最终可能导致美国政府债务和通货膨胀上升，同时经济增长加快。
周四午盘，10年期美国国债收益率为4.41%。就在9月中旬，这一比例还在3.62%。
尽管最近有所上升，但30年期抵押贷款的平均利率仍低于5月份的7.22%，这是今年以来的最高水平。9月底，平均利率低至6.08%，为两年来的最低水平。
经济学家预测，今年的抵押贷款利率将继续波动，但普遍预测到2025年将徘徊在6%左右。
自2022年以来，抵押贷款利率上升和房价高企导致美国房地产市场一直处于销售低迷状态。
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