香港市区重建局（市建局）周五（10月25日）公布的数据显示，香港私人住宅物业价格在2024年第三季度下跌0.7%。

　　这一降幅小于该机构本月早些时候预估的1.1%，也逆转了上一季度0.9%的增幅。

　　私人住宅租金上涨0.8%，这是自2023年第三季度以来首次上涨，扭转了上一季度0.8%的下跌趋势。

　　非有地住宅租金涨幅最大的是中环以外的郊区，第三季度上涨2.2%，而上一季度为下跌1.3%。中环其他城市边缘地区的租金也有所上涨，涨幅为1.7%，而第二季度的跌幅为1.4%。

　　黄金核心中央区非有地租金下跌1.6%，延续了上一季度0.1%的跌幅。

　　私人住宅价格下跌的主要是有地房地产，第三季度下跌3.4%，低于上一季度1.9%的涨幅。

　　与此同时，第三季度非有地房地产价格小幅上涨0.1%，而上一季度的涨幅为0.6%。

　　按地区划分，核心中央区（Core Central region）的房价跌幅最大，为1.1%；城市边缘或中部地区其他地区的房价上涨了0.8%，而中部地区以外郊区的房价持平。

　　在一级市场，开发商在第三季度推出了1,284套私人住宅（不包括行政公寓），略高于第二季度634套的两倍。第三季度的销量从第二季度的725辆上升至1160辆。

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　　第三季度有3,860笔转售交易，高于上一季度的3,802笔交易。这些交易占第三季度所有销售交易的71.9%，低于第二季度的77.4%。

　　在租金方面，市建局第三季的整体指数上升0.8%。截至第三季度末，空置率从第二季度的6.1%微升至7.2%。

　　在租金指数上升之前，香港第三季度完成了3,953套私人住宅，其中包括700套东区住宅。相比之下，上一季度完成了3,339个单位，其中包括1,457个ec。

　　根据开发商向当局报告的预期完工日期，到2024年，包括ec在内的11,260套私人住宅将准备就绪。另外28,203个单位预计将在2025年至2027年之间完工。

　　市建局在星期五的一份声明中说，这将有助于满足未来几年的住房需求。

　　“更多的供应，总计约20,295套，预计将在2028年及以后完成，以满足中期需求，”它补充说。“总的来说，目前约有52,200个私人住宅单位可供供应，有助满足市民的住屋需求。”