新加坡建屋发展局(HDB)的数据显示，今年第二季度，公共住房转售价格上涨2.3%。

　　上周五(7月26日)公布的这一增幅，比7月1日公布的2.1%的预估高出一个百分点。

　　第二季度，房价涨幅加快，高于第一季度1.8%的涨幅。这也高于2023年第二季度1.5%的增幅。

　　房价同比上涨6.6%。

　　与此同时，第二季度转售单位的交易量增长4%，至7352套，高于上一季度的7068套。同比增长12.9%。

　　建屋发展局将转售价格和销售量的增长归因于“基础广泛的强劲需求”以及市场供应紧张，与去年相比，今年符合最低占用率的新单位减少了。

　　该机构还指出，尽管整体经济状况良好，但考虑到持续的地缘政治不稳定可能“引发全球供需冲击”，全球经济前景仍不确定。

　　“相对于过去十年的低水平，国内抵押贷款利率预计将保持高位，”该行补充称。“家庭在购买房产时应谨慎行事，确保他们能够长期偿还抵押贷款。”

　　日益增长的价格

　　另请参阅

　　三室公寓转售价格中位数最高的组屋城镇位于中部地区，为52万新元，而最低的组屋城镇位于格朗，为35.94万新元。四室公寓的中位价最高的是皇后镇(Queenstown)，为92.8万新元，最低的中位价是裕廊西(Jurong West)，为48.8万新元。

　　对于五室公寓和行政公寓，转售价格中位数最高的是璧山，为96万新元。最低的是裕廊西(Jurong West)，为60万新元。

　　在租赁市场方面，截至第二季度末，共有58,596个组屋出租，较第一季度略有增长0.4%。

　　建屋发展局批准了9398个出租单位，环比增长1.7%，同比下降2.9%。

　　根据建屋发展局的最新数据，租金中位数最高的是中部地区的四室公寓，为4400新元，而租金中位数最低的是圣康的两室公寓，为2300新元。