生态经济增长和生活方式的改变推动了市场的变化。

　　在过去五年中，菲律宾年轻一代的住房拥有率增加了20%，菲律宾有望在一到两年内成为中高收入国家。

　　Kadence International(菲律宾)项目经理John Rave Magalang将这一增长归因于几个因素，包括该国强劲的经济表现以及千禧一代和Z世代不断发展的社会价值观。

　　马加朗解释说:“菲律宾是亚洲增长最快的经济体之一，亚洲开发银行今年的增长率为6%至7%。”他指出，这种经济好转导致中等收入菲律宾人的数量增加，尽管住房和商品价格上涨，但仍有更多的可支配收入。

　　受大流行严重影响的生活方式偏好的转变也发挥了关键作用。“以前，买房是未来的梦想。然后大流行来了，我们意识到在我们头顶上有一间真正拥有的房间是安全和稳定的，”马加朗说。

　　这种变化，再加上越来越多的人希望从大家庭生活中独立出来，促使对经济适用房的需求增加，政府和开发商推出了提供低成本住房、灵活付款条件和补贴的举措。

　　年轻购房者与婴儿潮一代和X一代等老一辈人的购房偏好差异也很明显。老一辈人主要将房屋所有权视为成功和稳定的象征，而年轻的菲律宾人则将其视为一种遗产资产和投资机会。“信息时代也让我们更加关注我们的碳足迹，更加关注可持续性、能源效率和环保，”马加朗补充道。

　　他进一步详细说明，年轻的专业人士正转向市中心的共管公寓，因为它们靠近便利设施，而且具有现代简约设计的吸引力。然而，许多人的长期愿望仍然是在远离城市中心的地方拥有一套独户住宅，寻求远离喧嚣的宁静。

　　科技极大地影响了菲律宾年轻人的购房方式。在线访问财务信息的便利性、虚拟房地产之旅以及远程进行整个交易的能力已经改变了房地产行业的格局。Magalang说:“年轻的潜在买家只需点击几下鼠标就可以探索和比较房产。”