根据一项从2025年中期开始实施的新计划，申请按订单建造（BTO）公寓的单身人士在父母附近或与父母一起买房时，将优先获得住房。

　　目前，优先权只保留给已婚夫妇和他们的父母。

　　国家发展部长戴斯蒙德·李在周三（11月6日）举行的社区对话会上表示，这一最新举措旨在加强家庭之间的代际支持。

　　李显龙说，父母和他们的孩子，无论婚姻状况如何，在申请新单位时都将优先获得家庭照顾计划（FCS）。

　　“我们认识到，无论你是已婚还是单身，照顾父母都很重要。事实上，单身的成年子女往往承担着更重的照顾年迈父母的负担，”李在裕廊西的边疆社区俱乐部发表讲话时说。

　　在8月的国庆集会上，黄总理首次宣布政府有意为单身人士开放优先通道。

　　新计划将结合目前针对已婚夫妇、父母和老年人的三项优先计划，并将由两个部分组成。

　　该计划将于2025年年中实施，如果父母及其子女申请新公寓住得很近或彼此住得很近，他们将优先获得住房。该计划将取代已婚子女优先计划及长者优先计划。

　　联合抽签制度将容许家长及其子女申请同一楼宇项目的两个单位，以取代“多代优先”计划。它将于2025年底推出。

　　他补充说，更多的细节将在适当的时候公布。

　　当被问及该计划预留的单位供应百分比时，建屋局发言人表示，将在计划实施前提供更多细节。

　　现时，在“已婚子女优先计划”下，每套公屋的单位供应，有多达30%会分配给首次入住的家庭。

　　至少有40%的两居室弹性公寓留给老年人。这包括根据长者优先计划申请住在父母或已婚子女附近的人士。

　　在“多世代优先计划”下，最多有15%的两室或三室弹性单位供应，会预留予有意与已婚子女同住同一楼宇项目的父母。

　　建屋局发言人表示，由于运作复杂，以及系统需要作出重大改变，计划将分两阶段实施。

　　在10月份最新的BTO销售活动中，单身人士对两居室弹性公寓的需求非常大，1902套公寓中有超过26名单身申请人在竞争。

　　这是单身购房者首次可以在所有地区申请两居室弹性公寓。在此之前，合资格的单身人士只能在非成熟屋苑申请此类单位。

　　与此同时，来自房地产门户网站新加坡房地产交易所（SRX）和99. com的flash数据。11月6日发布的co数据显示，10月份组屋转售价格小幅上涨0.3%。

　　该数据还显示，共有103套公寓以每套至少100万新元的价格转手，占10月份总交易量的4.8%。

　　李显龙在演讲中还谈到了对组屋转售市场价格上涨的担忧，他指出，百万美元的公寓销售只占所有转售交易的“一小部分”。

　　他说，这些公寓通常是小公寓、行政公寓和大公寓，或者位置优越的五室公寓。

　　他补充说，未来几年将有更多具有吸引力的单位进入转售市场，因为新的单位已在城市边缘地区建成，如皇后镇的道森、土巴约的比达达里和加朗/黄埔的部分地区。

　　他表示，这将意味着此类公寓将出现更多“高价交易”。

　　他说：“虽然情况可能是这样，但我们的首要任务是确保在不同的地点和价位有不同的住房选择。”他补充说，政府将确保组屋仍然是负担得起的。

　　他指出，每10个首次购买组屋或转售组屋的家庭中，就有超过8个家庭可以使用他们的中央公积金供款来偿还组屋贷款，很少或根本不用支付现金。

　　李显龙还表示，新的公寓分类系统将BTO项目根据其与市中心的距离、交通连通性和便利设施分为标准、高级和优质三类，旨在解决在黄金地段和中心地段拥有公寓的“彩票效应”。

　　高级公寓和优质公寓将有更严格的转售条件，比如最低租住期为10年，以及补贴返还——在10月份的销售活动中，补贴返还的比例设定在6%至9%之间。建屋发展局表示，每次推出的补贴回收率将有所不同。

　　李显龙说：“这个新框架有助于确保住房负担得起，在新加坡保持良好的社会结构，并保持分配补贴制度的公平。”海峡时报