随着秋季气温的下降，英国人可能会考虑搬家，卖家可以采取一些策略来吸引那些在寒冷天气买房的人。Yopa是一家提供全方位服务的房地产经纪公司，就卖家如何在秋冬季节为房屋增值提供了专业见解。

　　由于购房者希望在圣诞节和新年前买到新房，房地产市场通常很热闹，卖家有一个绝佳的机会来展示他们房产的舒适和节能。

　　Yopa的指南强调了一些关键的改进，不仅吸引了冬季买家，而且提高了房地产价值。更新并不总是很便宜，也不能保证增值，但那些有能力投资的人可能会因此获得可观的回报。

　　从升级窗户到加强隔热，这些有针对性的翻新可以在吸引力和要价方面产生重大影响。

　　对于单玻璃窗的老房子来说，升级到双层玻璃窗是一项“至关重要”的投资。专家表示，冬季买家优先考虑隔热良好的房屋，双层玻璃既能改善隔热效果，又能降低噪音。

　　虽然平均安装成本为7,000英镑，但它可以使房屋价值增加约10%。根据目前英国平均房价289,723英镑，这相当于增加了28,972英镑。

　　扣除安装成本后，房主可以预期实际增值21972英镑。这种可观的投资回报使双层玻璃成为卖家在寒冷月份寻求最大化房产吸引力和价值的一个有吸引力的选择。

　　内门在家庭的能源效率中起着至关重要的作用。更换旧的、不合适的门可以显著提高保暖性和整体舒适度。

　　虽然更换大约10扇内门的成本约为2700英镑，但它可以使房屋价值增加4%。这相当于平均实际价值增加8889英镑。

　　据专家介绍，高品质的前门可以增加路边的吸引力，并对房主具有情感意义。投资一个有吸引力的前门，花费约1250英镑，可能会使房产价值增加1.4%。

　　这导致实际价值增加了2,806英镑，对于针对秋冬买家的卖家来说，这是一个值得的改进。

　　对购房者来说，能源效率变得越来越重要。专家们解释说，许多人现在都避免购买EPC评级较低的房产，未来的政府法规可能会强制执行最低标准。

　　将一栋老房子从D级升级到更有吸引力的C级，平均花费约6155英镑。然而，这项投资预计将使房产价值增加3%，实际价值增加2537英镑。

　　现代高效的锅炉对潜在买家极具吸引力。升级锅炉的初始费用为3250英镑，可以立即使您的房屋平均增值1.9%。

　　这一改进转化为2255英镑的增值，对于希望吸引秋冬买家的卖家来说，这是一笔值得的投资。

　　重新定位，修复外部砖砌的过程，提供美学和结构上的好处。这种翻新解决了风化破坏和防止进水，这可能导致潮湿问题和损害结构完整性。

　　一个好的测量员可能会在物业检查期间确定重新定位的需要。通过主动解决这个问题，卖家可以避免销售过程中的潜在障碍。

　　重新定位的平均成本接近2,000英镑，但它可能会使房产价值增加2,897英镑，从而使房产净值增加1,047英镑。

　　Yopa首席执行官Verona Frankish评论道:“在秋冬季节销售是一个好主意。每年的这个时候，房地产市场都很热闹，所以你找到一个好买家和价格的机会很少。”