大卫·劳德和苏珊·希维著

　　路透华盛顿8月12日电- - -美国财长耶伦周五表示，拜登总统提出的针对部分购房者和卖家的税收抵免，可能有助于提振美国的住房供应，并使房价更容易承受。此前一天，美国总统在年度国情咨文演讲中公布了这一提议。

　　耶伦在接受MSNBC采访时表示，拜登的首要经济任务是帮助美国人应对物价上涨和主要生活开支，包括高昂的住房成本。

　　白宫表示，拟议中的税收抵免将为中产阶级首次购房者提供为期两年的每年5000美元的税收抵免，相当于将中等价位房屋的利率下调逾1.5个百分点。

　　为了鼓励更多的房主将他们的“首套房”出售给这些买家，拜登提议一年1万美元的税收抵免，这将适用于低于该地区房价中位数的房屋。这些买家中的许多人都被锁定在较低的抵押贷款利率中，而该信贷旨在抵消“折价”或缩小房屋的抵押贷款成本上升。

　　根据白宫的一份简报，这些优惠将帮助约350万首次购房者和300万卖家。根据信贷利率，这将在两年内花费650亿美元。

　　在MSNBC上被问及税收抵免是否会使经济过热时，耶伦表示，拜登希望确保中产阶级家庭能够买得起房子。

　　“他还提出了扩大住房供应的措施，”耶伦说。我相信这些措施会非常有帮助:投资翻新房产，扩大低收入住房税收抵免，这将有助于美国人解决经济适用房短缺的问题。”

　　但这些抵免需要得到国会的批准，在共和党要求削减开支的情况下，国会正在努力批准今年的政府拨款。在选举年通过是极不可能的，但对税法的重大修改预计将在2025年，届时共和党通过的个人减税政策将到期。

　　拜登在演讲中提出住房税收抵免建议，并承诺使用其他工具鼓励开发或翻新200多万套住房，以弥补住房供应缺口，这突显了选民对住房负担能力的重视。

　　全美房地产经纪人协会主席凯文·西尔斯在一份声明中表示:“经济适用房供应的缺乏正在伤害中产阶级，并剥夺了第一代和首次购房者拥有住房和美国梦所提供的财务保障。”

　　他补充说，该组织“感谢”拜登愿意探索新的税收措施，以帮助解决美国550万套经济适用房的短缺

　　白宫表示，拜登将在周一公布的2025财年预算中呼吁扩大低收入住房税收抵免(Low Income Housing Tax Credit)，并提出一项200亿美元的竞争性拨款基金，以支持开发负担得起的多户租赁单元。

　　穆迪(NYSE:MCO)经济学家Nick Luettke在一份研究报告中表示，鼓励更多租房者购买住房的税收激励措施将释放公寓单元，缓解市场的价格压力。