行业专家表示，更多的就业机会、更多的州际移民，以及举办世界上最大的体育赛事的10年保险政策，将推动昆士兰州东南部的房价在明年达到创纪录的高点，目前的房地产热潮可能会持续到2022年的头几个月。

　　尽管惊人的年的价格上涨,房价中值上升到2400美元一天在一些阳光海岸和黄金海岸郊区,迎头赶上的十年失去的时间加上南部迁移的浪潮预计保持房地产的复兴运动,随着国际边境的重新开放，预计将减轻未来加息的冲击。

　　研究和经济主管Nicola Powell表示，在所有的首都城市中，布里斯班将是2022年值得关注的城市之一，黄金海岸和阳光海岸市场的发展速度也太快，在不久的将来不会出现下滑。

　　“我们看到的是更强的增长率比悉尼和布里斯班我们——特别是在昆士兰东南部——一直在迁移,这种转变,增加了一个事实,它提供的生活方式和就业前景以及奥运会(2032年)和所有的基础设施项目完成后,“鲍威尔博士说。

　　他说:“这将继续增加对住房的需求，特别是在房价多年来一直呈横向增长的背景下。

　　“与其他首都相比，布里斯班的表现不佳，因此有更多的增长空间。而且它还没有出现大幅上升，所以未来仍有强劲的增长。”

　　根据最新房价报告- 9月季度布里斯班房价上涨近30000美元的三个月创纪录的702455美元,这一数字仍然接近300000美元的合并后的平均房价为国家的首都和接近800000美元不到悉尼的房价中位数。

　　尽管阳光海岸的房价中值表现优于伦敦——一季度跃升至87.5万美元，但鲍威尔博士表示，购房者对这个沿海热点地区的强烈需求表明，这一上升趋势将持续下去。

　　她说:“那里仍有一些活力，比黄金海岸更有活力，我们已经连续四个季度在阳光海岸表现强劲。”

　　“今年年初，我们看到一个季度的房价增长了9%，这是一个惊人的增长率，”她说。

　　“但购买力现在也会影响到购房者……这将减少一些需求。”尽管如此，当你看到悉尼的中值房价时，一些州外的买家会认为这些价格是可以承受的。

　　“我们也得到了越来越多的投资者真正想“阳光之州”,因为他们预计房地产资本增长…所以当显然有一些不利因素和利率上升也进一步从秘鲁革新党(澳大利亚审慎监管机构)控制贷款增长…总体负担能力仍然在那里——尤其是对来自悉尼的买家来说。”

　　鲍威尔博士表示，由于买家对空间和后院的渴望，明年的房屋将继续表现出色，尽管如此，随着投资者和国际学生重返昆士兰东南部，预计公寓价格仍将小幅上涨。

　　麦格拉思·帕丁顿高级经纪人亚历克斯·乔丹表示，虽然没有证据表明布里斯班的房价已经达到峰值，但房价的快速增长速度将会放缓。

　　乔丹表示:“我看不到2021年布里斯班受益的同等规模的增长……这是史无前例的资本增长水平。”

　　“但仍有被压抑的需求，我认为我们将在未来几个月看到最高水平。

　　“(现在)也有迹象和迹象表明，通胀正在影响全球经济……这表明利率可能会高于人们的预期，我们已经看到了这方面的证据，银行最近提高了固定利率。”

　　尽管一些房地产投机家预计，一旦边境全面开放，将出现新一轮移民潮，但乔丹认为，移民率已经达到了最高水平，随着该地区生活方式的吸引力和奥运会为移民编织一个引人入胜的故事，预计2022年的移民潮将更加稳定。

　　乔丹表示:“2000年的奥运会让澳大利亚声名鹊起……我们已经看到了对城市升级的投资，因此我认为布里斯班具备成为全球城市的良好条件。”“在奥运会之前，将会有强劲的需求。”

　　Ray White Surfers Paradise Group首席执行官安德鲁·贝尔(Andrew Bell)表示，基础设施支出和海滨生活方式的诱惑也将让黄金海岸的市场保持火热，预计秋季市场的热浪将有所降温。

　　贝尔表示:“我认为，就黄金海岸而言，历史告诉我们，市场先是强劲上涨，然后确实出现了强劲的喘息。”

　　“让人们赶上来是至关重要的，所以我怀疑，到2022年，我们将看到房地产市场的强度有所减弱，但需求将高于多年来的水平。”

　　“但你也会发现，买家会说，他们不会再付更多的钱，我们会收到推迟付款。我认为这是健康的，因为如果你继续吹气球，它本质上会破裂。”

　　SQM Research的克里斯托弗的《2022年住房繁荣与萧条报告》将布里斯班列为明年澳大利亚房地产市场的赢家，预计该市将在2022年主导住宅价值的增长。

　　这份于11月底发布的报告还预测，伦敦房价中值将上涨至多14%。