专家表示，由于投资者对迪拜持续的经济政策、应对新冠肺炎大流行的成功战略、签证改革以及最近开放的商业许可制度给予了信任，迪拜房地产市场今年的成交额将增长逾100%。

　　分析师、行业专家和高管表示，预计阿联酋今年的房地产销售交易额将超过1500亿迪拉姆，而2020年为724.9亿迪拉姆。

　　根据迪拜国土部(Dubai Land Department)发布的最新数据，他们说，截至12月中旬，该酋长国已经完成了价值1425亿迪拉姆的销售交易，交易数量超过了57500宗。

　　去年共登记了35434笔交易，价值724.9亿迪拉姆。

　　回归健康成长

　　多瑙河集团创始人兼董事长Rizwan Sajan表示，2021年是迪拜房地产业历史上最好的一年之一。这不仅是新冠肺炎大流行全面复苏的一年，也是恢复健康和持续增长的一年。

　　“疫情后的快速复苏和健康增长，反映了迪拜房地产行业的长期可持续性，也显示了其成熟程度。人们可能会问，一个行业如何能在一年时间里实现如此高的增长?”Sajan告诉《Khaleej时报》。

　　“迪拜的独特优势——生活质量、安全、保障、世界级的基础设施、国际互联互通，以及该国在抗击新冠肺炎大流行中的领导地位——都帮助越来越多的富人考虑在迪拜投资和搬迁。最近的商业许可制度自由化和移民改革，进一步显示了阿联酋吸引投资者的强大动力，”他表示。

　　Covid-19大流行的管理

　　萨扬还表示，Covid-19大流行显示了阿联酋在应对大流行方面的强大领导力，并为人们创造了一个安全港——而世界其他地区正遭受危机的冲击。

　　“在大流行期间，阿联酋是一个安全的国家。因此，我们看到外国商人和专业人士开始在阿联酋投资，重新安置他们的家人，建立企业——这帮助推动了房地产行业和经济活动，”他说。

　　“人们在阿联酋感到安全——在一个‘不安全’的世界里。我们已经看到，Covid-19如何迫使不同国家通过旅行禁令和限制人员流动，多次实施封锁。”

　　急需的提振

　　Zoom Property首席执行官Ata Shobeiry表示，在经历了前一年的短暂休假后，2021年肯定给房地产市场带来了亟需的提振。

　　“特别是下半年，经济增长非常迅猛。政府应对疫情的有效方式、2020年迪拜世博会和新的签证改革，是2021年房地产市场强劲表现的主要原因。”Shobeiry告诉《Khaleej时报》。

　　房地产咨询公司Core的合伙人大卫·阿布德(David Abood)表示，2021年对迪拜房地产行业来说是“历史性的一年”，过去几个季度的季度交易量创下了历史最高纪录。

　　Abood解释说:“二级市场引领了复苏，显示出强劲的本地/居民需求，而计划外市场也随着交易活动的增加而增加，尽管速度有所放缓。”

　　他补充说，多种需求驱动因素加速了房地产的复苏，包括以强有力的公共卫生和安全措施向正常过渡，高疫苗接种率，大量的社会改革，2020年世博会驱动的各行业需求，以及更容易获得融资。

　　此外，他说，大多数传统的客源市场都面临着长期的封锁和相对较慢的Covid-19缓解工作，由于迪拜作为一个安全、开放和有弹性的城市的稳固地位，许多国际企业和占住者都搬到了迪拜，这导致了外来投资的增加。

　　2022年前景

　　萨扬表示，由于该国独特的实力，房地产行业的前景是光明的。

　　他说:“随着越来越多的人迁往阿联酋，房地产将继续吸引投资。”

　　“阿联酋政府最近的声明，以及未来几个月即将发布的声明，将为人们创造新的经济机会。新的企业将蓬勃发展，新的就业机会将被创造出来，这将推动国内需求。因此，房地产行业将继续增长，”他说。

　　Zoom Property的Shobeiry表示，2022年看起来更有希望。

　　“即使2020年世博会将在3月落下帷幕，我们可以期待市场继续表现。世博园区转型为综合多功能社区‘2020区’，将在推动市场方面发挥强大作用。”他说。

　　Abood of Core还表示，预计住宅市场明年将持续强劲复苏。

　　“尽管我们预计迪拜的住宅市场在2022年将继续改善，但需要注意的是，市场复苏预计将是细分的。别墅区和大多数优质公寓地区预计将继续见证更快的复苏步伐，而大多数经济实惠和现有充足的外公寓地区预计将看到较慢的稳定速度，”他说。

　　他还表示，预计交易量将在2022年上半年保持在高位，然后在2022年下半年逐渐稳定下来。