更高的抵押贷款利率和更广泛的经济不确定性持续令消费者倍感压力，进而也波及了全国的建筑商。

　　根据全美国住宅建筑商协会（NAHB）与富国银行联合编制的住房市场指数（HMI），6月份建筑商信心指数较5月份下降2点，降至32点。该指数低于50即被视为负面信号。2024年6月，该指数曾报43点。

　　鉴于近期的关税谈判以及特朗普政府的政策回调，分析师此前曾预期该指数会略有改善。

　　自2012年以来，该指数仅有两次读数低于今年6月的水平——一次是在2022年12月（当时抵押贷款利率从疫情头两年的历史低点飙升之后），另一次是在2020年4月（即疫情爆发之初）。

　　在该指数的三个分项指标中：当前销售状况下降2点至35点；未来六个月的销售预期下降2点至40点；潜在买家流量下降2点至21点，这是该指标自2023年底以来的最低水平。

　　"由于抵押贷款利率高企以及关税和经济前景不明朗，越来越多的买家选择持币观望，"NAHB主席、来自北卡罗来纳州列克星敦的建筑商巴迪·休斯（Buddy Hughes）在一份声明中表示。"为应对可负担性问题并促使犹豫买家出手，越来越多的建筑商正转向降价策略。"

　　在6月的调查中，37%的建筑商表示他们已经降价，这是自NAHB三年前开始追踪该月度指标以来的最高比例。这一比例高于5月份的34%和4月份的29%。平均降价幅度为5%，自去年底以来一直保持稳定。

　　"不断上升的库存水平，以及等待可负担性改善而暂缓购房的潜在买家，正导致大多数市场价格增长疲软，并在越来越多的市场引发了转售价格的下跌，"NAHB首席经济学家罗伯特·迪茨（Robert Dietz）表示。"鉴于当前市场状况，NAHB预测2025年独栋住宅开工量将出现下降。"

　　该报告发布之际，恰逢美国最大建筑商之一莱纳公司（Lennar）公布季度业绩。其财报显示，第二季度平均住房售价比2024年同期下降了近9%。关于新订单和交付量的业绩指引也低于分析师的预期。

　　"由于抵押贷款利率保持高位且消费者信心持续走弱，我们通过开工量来驱动销售，同时提供激励措施以提升可负担性，帮助消费者购房，"莱纳公司联席首席执行官斯图尔特·米勒（Stuart Miller）在财报新闻稿中表示。

　　从地区来看（基于三个月移动平均值），南部和西部地区的建筑商信心最为疲弱。这两个地区是全美房屋建造量最大的区域。