房利美(Fannie Mae)的一项新调查显示，人们对房地产市场感到厌倦，购房意愿跌至历史最低点。

　　政府支持的企业周五表示，5月购房信心指数下降2.5点至69.4，主要受购房态度拖累。HPSI使用的信息来自房利美2010年的全国住房调查。

　　5月份，86%的消费者说现在不是买房的好时机，高于4月份的79%。

　　悲观情绪也影响到了抛售，认为现在是抛售的好时机的受访者比例从4月份的67%降至64%。

　　房利美首席经济学家Doug Duncan在一份声明中表示:“随着越来越多的消费者难以在当前的住房市场中找到积极因素，消费者对住房的信心从近期的稳定状态下降。”

　　此外，邓肯说:“目前的情绪反映了人们对整体缺乏购买能力的压抑感。”

　　消费者还预计房价和抵押贷款利率将保持高位，42%的受访者预计未来12个月房价将上涨。另有42%的人认为抵押贷款利率将保持不变。房地美周四称，30年期抵押贷款利率平均为6.99%。

　　可以肯定的是，有初步迹象表明，随着美国90%的地区库存增加，住房市场可能正处于好转的边缘，而且锁定效应显示出减弱的迹象。

　　房利美预计，由于锁定效应的松动，住房供应将在不久的将来回升。锁定效应指的是房屋上市数量受到异常抑制，因为抵押贷款利率极低的房主推迟出售房屋，以避免以更高的利率进行新的抵押贷款。在房利美的研究中，84%的受访者表示，锁定效应正在减弱，并导致上市数量增加。

　　全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据显示，4月份二手房的中位数价格为407,600美元，而新房的中位数价格约为433,500美元。

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